ESPECIALIDAD
Desarrollo Inmobiliario
Servicios para desarrolladores e inversionistas.
Necesitamos
Localización.
Diseño.
Rentabilidad.
Análisis especializado.
Experiencia multidisciplinaria.
Nuestros servicios de análisis están enfocados en mejorar la rentabilidad del desarrollo, hacer que el proyecto conecte con su usuario y responder a las necesidades del mercado.
Fases
Trabajamos en conjunto con inversionistas, arquitectos, constructores y analistas en todas las fases del desarrollo.
Análisis
Planeación
Construcción
Operación
01
Análisis de Potencial
Cada terreno tiene múltiples posibilidades. A través de este análisis se definirá el escenario con mejor potencial de atender el mercado, aprovechar la ubicación y explotar la capacidad constructiva de la tierra.
Giro
En base a la demanda y oferta del mercado, así como la ubicación del predio, se definen usos potenciales.
Densidad
Basándonos en la reglamentación local, se busca sacar el mayor provecho a la capacidad constructiva del terreno.
Fases
Tanto en temas constructivos como en estrategia de ventas, las fases son un factor fundamental a determinar.
Escenarios potenciales
Gracias a la mezcla de todas las variables anteriores, podemos generar múltiples escenarios de desarrollo para un mismo terreno.
02
Análisis Financiero
A través de este análisis, se busca optimizar la rentabilidad del desarrollo. Las finanzas interactúan directamente con las dimensiones y la arquitectura del proyecto, hay que encontrar la mezcla óptima para tener la mejor inversión.
Cap Rate
La tasa de capitalización es un indicador de inversión que mide la relación entre los ingresos operacionales netos de una inversión y su precio de compra.
Payback
El plazo de recuperación es el periodo de tiempo requerido para recuperar el capital inicial de una inversión. Es un método estático para la evaluación de inversiones.
Valor Presente Neto
VPN es un criterio de inversión que consiste en actualizar los cobros y pagos de un proyecto o inversión para conocer cuánto se va a ganar o perder con esa inversión.
Tasa Interna de Retorno
La TIR nos permite saber si es viable invertir en un determinado negocio, considerando otras opciones de inversión de menor riesgo.
03
Análisis Evolutivo
Para proyectos complejos que están en una fase conceptual de desarrollo, este análisis nos permite explorar una infinidad de escenarios de forma rápida y comparable. Funciona a base a un algoritmo evolutivo que toma como variables m2 de construcción, costos de obra, volumetría y rentabilidad.
GLA
La proporción de los m2 rentables vs m2 construidos es uno de los principales factores de eficiencia de un proyecto.
Costo Obra
Cada componente del programa arquitectónico tiene un costo de obra distinto.
Volumetría
Definición de volumetrías informada por qué tan rentable es el proyecto.
Rentabilidad
Se busca la combinación ideal de variables que haga que el proyecto tenga una rentabilidad óptima.
Tipos de Desarrollos
Hemos trabajado en la concepción y desarrollo de proyectos inmobiliarios en múltiples giros.
Master Plan
Uso MIxto
Oficinas
Comercial
Vivienda
Industrial
Proyectos de Desarrollo Inmobiliario
Conoce más sobre nuestra experiencia en este tipo de proyectos.

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